+7 917 088-47-88   ⋅   Астрахань

Что изменится в выписках о недвижимости в марте 2023 года

2 марта 2023

В выписках о недвижимости из ЕГРН скроют ФИО собственника, если он не даст согласие на их распространение. Объясняем, что это значит и как это скажется на проверке контрагентов.

Изменения произойдут в выписках, где владелец недвижимости — человек. По мнению Росреестра, они должны усилить защиту прав собственников и тех, кто проживает в помещении, например, членов семьи. В выписках, где собственник — государство или юрлицо, сведения скрываться не будут.

Если собственник не даст согласие

В случае, если недвижимость принадлежит человеку, в графе «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо», и больше ничего. Полные персональные данные о собственнике смогут получить только его супруг или супруга, некоторые госорганы и нотариус. 

Если владелец недвижимости — государство, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. А если — юридическое лицо, в выписке будет написано название юрлица, ИНН и ОГРН.

Если собственник даст согласие

В таком случае кроме ФИО владельца недвижимости  в выписках будет указана дата его рождения. Это поможет еще точнее устанавливать личность. Но для того чтобы персональные данные появились в выписках, собственнику необходимо самому обратиться в Росреестр и подписать согласие.

Как это скажется на проверке контрагентов

В Контур.Фокусе все так же можно заказывать отчеты об объектах недвижимости. Информация в них не отличается от той, что предоставляет Росреестр. По мнению нашего эксперта Антона Яковлева, скрытие ФИО собственников из выписок на проверке контрагентов скажется несущественно.

«При оценки надежности бизнес-партнера гораздо важнее узнать, есть ли недвижимость у компании, а не у ее руководителя или участников. Если же вам нужно узнать, какими объектами владеет конкретный человек, вы можете обратиться в Росреестр с его паспортными данными и запросить отдельную форму выписки о наличии у него недвижимости», — объяснил эксперт.

Источник: https://focus.kontur.ru/site/news/38011-izmeneniya_v_vypiskah_o_nedvizhimosti


Другие новости

5 ноября

Чеки от касс, у которых не завершена регистрация или перерегистрация, попадают в отдельное хранилище ФНС — мягкий карантин. Они остаются там до тех пор, пока не устранить нарушение. Теперь вы легко сможете определить, есть ли у вас кассы на карантине, и завершить регистрационные действия прямо в личном кабинете Контур.ОФД.

1 ноября

C 2025 года у плательщиков УСН с прошлогодним доходом более 60 млн руб. появятся новые обязанности, связанные с НДС. При этом все компании независимо от дохода продолжат сдавать декларацию по УСН и отчитываться по другим формам. Мы подготовили список возможностей Контура, которые помогут упростить работу с отчетностью и контрагентами. 

31 октября

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.04.2024 № 506 планируется, что с 1 ноября заработает единый реестр воинского учета. Рассказываем, будут ли изменения в отчетности и какие новые возможности появятся в Контур.Экстерне.

30 октября

В течение 30 дней вы сможете бесплатно проводить сверку с ЕНС, а в течение 60 дней — контролировать и вести учет требований от ФНС и СФР в наглядной таблице.